Prefactibilidad de proyectos arquitectónicos / Salamanca Pinzón, Julio Fernando  

Público ISBD Ningún comentario para este título. Título : Prefactibilidad de proyectos arquitectónicos Tipo de documento: documento electrónico Autores: Salamanca Pinzón, Julio Fernando (1955-), Mención de edición: Primera edición. Editorial: Editorial Universidad Nacional de Colombia Fecha de publicación: 2015 Número de páginas: 1 recurso en línea (100 páginas) : Il.: ilustraciones (algunas a color), mapas ISBN/ISSN/DL: 978-958-775-326-4 Palabras clave:   Building  Planning.  Building  Estimates.  Architecture  Designs and plans.  Arquitectura  Administración  Costos.  Arquitectura  Estudios de factibilidad. Clasificación: 720.68 Resumen: El estudio de prefactibilidad de un proyecto arquitectónico constituye la primera actividad a realizar. En este se plantean, se evalúan y se toman las decisiones clave. Sin embargo es común ver la poca o ninguna atención que prestan los diseñadores a los aspectos financieros y comerciales de sus proyectos e igualmente cómo los diseños son transformados y desvirtuados cuando llegan a manos de los especialistas de estas áreas, quienes son los que finalmente dan el visto bueno para la realización. El presente trabajo aporta al diseñador arquitectónico estas miradas complementarias de manera que pueda enriquecer su proyecto y dialogar con los expertos de estos campos. La elaboración del estudio de prefactibilidad requiere el conocimiento de los componentes técnicos y financieros del proyecto, así como la definición de las figuras administrativas, comerciales y jurídicas que se emplearán para su ejecución. Es aquí donde se establecen las directrices para el diseñador arquitectónico y para todos los consultores del proyecto: estructural, eléctrico, hidrosanitario y demás. Es igualmente aquí donde se definen las estrategias financieras y comerciales que se deberán adoptar. Dentro del estudio de prefactibilidad, la evaluación financiera se convierte en la actividad hacia la cual confluyen los planteamientos de toda índole del proyecto. El presente trabajo pretende integrar la óptica financiera y comercial al conjunto de "determinantes" del diseño arquitectónico, mediante la presentación estructurada de los criterios de evaluación y de las prácticas de gestión empleados para el desarrollo de un proyecto arquitectónico. Nota de contenido: bla El estudio de prefactibilidad -- Proceso 1. Investigación del mercado de tierras -- Proceso 2. Estudio de la situación legal del predio -- Proceso 3. Estudio de la normativa urbana -- Proceso 4. Información técnica preliminar del lote -- Proceso 5. Investigación del mercado -- Proceso 6. Elaboración de esquemas urbanísticos y arquitectónicos -- Proceso 7. Cronograma general del proyecto -- Proceso 8. Estudio preliminar de costos y gastos del proyecto (estructura de costos) -- Proceso 9. Evaluación financiera -- Documento final -- Conclusiones y recomendaciones. Enlace de acceso : https://elibro-net.biblioproxy.umanizales.edu.co/es/lc/umanizales/titulos/129740 Prefactibilidad de proyectos arquitectónicos [documento electrónico] / Salamanca Pinzón, Julio Fernando (1955-),  . -  Primera edición. . - Editorial Universidad Nacional de Colombia, 2015 . - 1 recurso en línea (100 páginas) : : ilustraciones (algunas a color), mapas. ISBN : 978-958-775-326-4 Palabras clave:   Building  Planning.  Building  Estimates.  Architecture  Designs and plans.  Arquitectura  Administración  Costos.  Arquitectura  Estudios de factibilidad. Clasificación: 720.68 Resumen: El estudio de prefactibilidad de un proyecto arquitectónico constituye la primera actividad a realizar. En este se plantean, se evalúan y se toman las decisiones clave. Sin embargo es común ver la poca o ninguna atención que prestan los diseñadores a los aspectos financieros y comerciales de sus proyectos e igualmente cómo los diseños son transformados y desvirtuados cuando llegan a manos de los especialistas de estas áreas, quienes son los que finalmente dan el visto bueno para la realización. El presente trabajo aporta al diseñador arquitectónico estas miradas complementarias de manera que pueda enriquecer su proyecto y dialogar con los expertos de estos campos. La elaboración del estudio de prefactibilidad requiere el conocimiento de los componentes técnicos y financieros del proyecto, así como la definición de las figuras administrativas, comerciales y jurídicas que se emplearán para su ejecución. Es aquí donde se establecen las directrices para el diseñador arquitectónico y para todos los consultores del proyecto: estructural, eléctrico, hidrosanitario y demás. Es igualmente aquí donde se definen las estrategias financieras y comerciales que se deberán adoptar. Dentro del estudio de prefactibilidad, la evaluación financiera se convierte en la actividad hacia la cual confluyen los planteamientos de toda índole del proyecto. El presente trabajo pretende integrar la óptica financiera y comercial al conjunto de "determinantes" del diseño arquitectónico, mediante la presentación estructurada de los criterios de evaluación y de las prácticas de gestión empleados para el desarrollo de un proyecto arquitectónico. Nota de contenido: bla El estudio de prefactibilidad -- Proceso 1. Investigación del mercado de tierras -- Proceso 2. Estudio de la situación legal del predio -- Proceso 3. Estudio de la normativa urbana -- Proceso 4. Información técnica preliminar del lote -- Proceso 5. Investigación del mercado -- Proceso 6. Elaboración de esquemas urbanísticos y arquitectónicos -- Proceso 7. Cronograma general del proyecto -- Proceso 8. Estudio preliminar de costos y gastos del proyecto (estructura de costos) -- Proceso 9. Evaluación financiera -- Documento final -- Conclusiones y recomendaciones. Enlace de acceso : https://elibro-net.biblioproxy.umanizales.edu.co/es/lc/umanizales/titulos/129740

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